|
|||||
|
|
|
|
||
Kapcsolat: |
0627/542-800 |
Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. | |||
|
|
|
|||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
Ügyleírás: |
Az adó tárgya:
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Az adó alanya: Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos az adóalanyiság átvállalásáról megállapodást nyújthat be az adóhatósághoz, ennek hiányában a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Az ingatlan tulajdonosa az a személy vagy szervezet, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel. Amennyiben az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották – melynek tényét az ingatlanügyi hatóság széljegyezte –, a szerző felet kell tulajdonosnak tekinteni.
Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése: Az adókötelezettség - a belterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését vagy tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését követő év első napján, - a külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján, - erdőnek minősülő telek esetében - a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján, feltéve, ha az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nem tartják nyilván vagy - az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott földterületnek az Országos Erdőállomány Adattárból történő törlését követő év első napján - a tanyaként nyilvántartott földterület esetében a tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlését követő év első napján, - az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik. Az adókötelezettség - az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése és tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján, - az előző pontban foglaltaktól eltérően a - tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése évének, - belterületen fekvő termőföld esetében annak tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján, - külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási feljegyzése évének utolsó napján, - a fentiektől eltérőn eltérően teleknek minősülő földterület esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban erdő művelési ágra történő átvezetése vagy az Országos Erdőállomány Adattárba történő bejegyzése évének utolsó napján, - a telek építménnyel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.
Az adókötelezettségben bekövetkező – fentiekben nem említett – változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adó alapja a telek m2-ben számított hasznos alapterülete
Adómentességek: A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján: Adómentes a telekadó alól az egyesület, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, és a magánnyugdíjpénztár abban az adóévben, amelyet megelőző adóévben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után sem bel-, sem külföldön adófizetési kötelezettsége nem keletkezett. További feltétel, hogy az adóalanyok számára mentesség csak az alapító okiratban, alapszabályban meghatározott alaptevékenység kifejtésére szolgáló telek után jár. A feltételek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.
Mentes az adó alól: - az épület, épületrész hasznos alapterületével megegyező nagyságú telekrész - a belterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú földterület, feltéve, ha az adóévben annak teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll és e tényt a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóévben igazolja, - az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a, - az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
A Dunakeszi Város Önkormányzatának a helyi telekadóról szóló 56/2012. (XII.21.) számú rendelete alapján: - mentes a telekadó alól a magánszemély tulajdonában lévő, 3.000 m2 alapterületet meg nem haladó méretű telek. Ezen adómentesség nem érvényesül abban az esetben, ha a magánszemély tulajdonában több olyan telek áll, melynek alapterülete a 3.000 m2-t nem haladja meg, azonban a tulajdonában lévő, tulajdoni arányának megfelelő alapterületek mérete összességében a 3.000 m2-t meghaladja. - mentes a telekadó alól az a belterületi telek, melyre a vonatkozó jogszabályok szerint épületet nem lehet elhelyezni. Ennek tényét az adózó a Jegyző mint építéshatóság által kiadott igazolással köteles igazolni.
Az adó mértéke Belterületi telek esetén 120 Ft/m2, külterületi telek esetén 10 Ft/m2.
Fontos kiemelni, hogy az adókötelezettség keletkezéséről, változásáról, megszűnéséről minden esetben – az adatváltozást követő 15 napon belül – az adóalanynak kell bevallást benyújtania az adóhatósághoz.
|
||||
Letölthető dokumentumok: |
Megállapodás telekadóval kapcsolatos jogokról és kötelezettségekről
|
||||
|
|
||||
|
|
||||
|
|
||||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
Telekadó
Közérdekű adatok
KÖZÉTKEZTETÉS
Munkaidőn kívüli
műszaki ügyelet
telefon: 06 70 380 6473
műszaki ügyelet
telefon: 06 70 380 6473

Közvilágítás
hibabejelentő
telefon: 06 80 625 726
hibabejelentő
telefon: 06 80 625 726

Mezőőri szolgálat
telefon: 06 70 339 4738
telefon: 06 70 339 4738

Gazdaság
Heti tablóajánló