Kapcsolat: 

Telefon: 0627/542-800 

 E-mail: Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.">

Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.">

Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.">

Hatáskörrel rendelkezik:

járás székhely települési önkormányzat jegyzője (általános építéshatósági feladatok tekintetében)

Eljárást megindító irat benyújtásának módja:

• az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer (ÉTDR) (www.etdr.gov.hu) tárhelyének igénybevételével elektronikusan,
• papíralapon kitöltött ÉTDR nyomtatványon (ügyfélfogadási időben hatóságunknál, kormányablakoknál, építésügyi szolgáltatási pontoknál)  

Ügymenet leírása:

Az építtető kérelmére az építésügyi hatóság tudomásulvételi eljárásával vehető használatba – a használatbavételi engedélyhez kötött építmények kivételével – az építési engedélyhez kötött építmény, építményrész, építési tevékenység.

A használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelmet az építtető

• az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor,
• az építési munkaterület építtető részére történő, építési naplóban jegyzőkönyvvel igazolt átadását követően,
• az építési engedély hatályossága alatt – használatbavétel előtt

nyújtja be az építésügyi hatósághoz.

 Az építtető a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelmében kérheti, hogy az építésügyi hatóság a tudomásul vételt foglalja írásba.

Az építtetőnek a használatbevétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtásáig az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet hatály alá tartozó épületek esetén az energetikai tanúsítványt az OÉNY-ben ki kell állítania.

Az építmény – ingatlan-nyilvántartásban változást eredményező építése, bővítése esetén- használatbavételének tudomásulvétele iránti kérelem előterjesztésével egyidőben, építtetőnek, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez jogszabályban előírt, földhivatali záradékkal ellátott változási vázrajzot az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (www.e-epites.hu/oeny) elektronikusan fel kell tölteni. (a változási vázrajz feltöltésének hiánya a használatbavétel tudomásulvételi eljárás lefolytatását nem akadályozza, ennek hiányában az építésügyi hatóság kötelezi az építtetőt a záradékolt változási vázrajz OÉNY-be történő elektronikus feltöltésére.)

Az eljárásban az építésügyi hatóság vizsgálja, hogy az építési munkaterület átadásáról készített jegyzőkönyv az építési naplóban rendelkezésre áll-e.

Az építésügyi hatóság az eljárás megindulásától számított 8 napon belül a használatbavétel tudomásulvételét megtagadja és az építmény, építményrész használatát megtiltja, ha

• a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelemhez az előírt mellékleteket nem csatolták,
• az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletben meghatározott rendeltetésszerű és biztonságos használat követelményeinek az építmény, építményrész nem felel meg, vagy
• megállapítja, hogy az építési engedélytől és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációtól eltértek és az eltérés építésügyi hatósági engedélyhez kötött,
• az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló miniszteri rendelet hatálya eső új épület esetén 2020. december 31. határnapot követően (kivéve a hatóságok használatára szánt vagy tulajdonukban lévő épület) nem közel nulla vagy annál kedvezőbb energiaigényű,
• meglévő épület bővítése esetén, ha a bővítés mértéke meghaladja a bővítendő épület hasznos alapterületének 100%-át, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló miniszteri rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelést igazoló épületenergetikai számítás nem igazolja a követelményeknek való megfelelést,
• az építési naplóban nem áll rendelkezésre:

 az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 14-a szerinti nyilatkozat,

- az építési munkaterület építtető részére történő visszaadásáról szóló bejegyzés

Az építésügyi hatóság – a tudomásulvétel megtagadása esetének kivételével – a használatbavételt hallgatással veszi tudomásul. Az építmény az eljárás megindulásától számított 15 nap elteltével használatba vehető.

Az esetlegesen hiányzó, szükséges munkálatok elvégzésére egyidejűleg - határidő megjelölésével - kötelezi az építtetőt.

Ügyintézési határidő:

Ügyintézéshez szükséges mellékletek:

• papír alapon vezetett építési napló esetében: az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendeletben meghatározott építési napló összesítő lapját
  
• közművek megfelelőségét igazoló szolgáltatói hozzájárulást vagy közüzemi szerződést

• kémény(ek) megfelelőségét igazoló szakvéleményt
• az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 4. melléklete szerint kitöltött statisztikai lapot,
• meglévő épület bővítése esetén, ha a bővítés mértéke meghaladja a bővítendő épület hasznos alapterületének 100 %-át, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló miniszteri rendeletben meghatározott követelményeknek való megfelelést igazoló energetikai számítást,
• a kérelem benyújtásáig az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet hatálya alá tartozó épületek esetében az energetikai tanúsítványt az OÉNY-ben ki kell állíttatnia

• az eljárási illeték befizetésének igazolását (illetékbélyeg eredetben)

Eljárás illetéke:

10 000 forint

illetékmentes: a 160 m2-nél kisebb hasznos alapterületű, más önálló rendeltetési egységet nem tartalmazó, egylakásos lakóépület használatbavétel tudomásulvételi eljárása

Vonatkozó jogszabályok:

• 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
• 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
• 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról
• 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről (Épkiv.)
• 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
• 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Letölthető dokumentum:

ÉTDR kérelem nyomtatvány

Statisztikai lap